Fajna umowa kupna-sprzedaży "dla kupującego" potrz

[qickare]

Sarrazin, no szok nie myślałem że kogoś tam spotkam (a właściwie to ktoś spotka mnie ) w Świnoujściu . A gdzie mnie widziałeś? Pogoda nie doskwierała zbytnio bo nie mamy w zwyczaju czystego plażowania

[Agamek12]

Fajna umowa kupna-sprzedaży "dla kupującego" potrz

Jak w temacie - potrzebuję jakąś krótką umowę kupna-sprzedaży, której forma i treść w jak największym stopniu zabezpieczy interesy kupującego, a przy tym nie będzie się składać z 20-tu stron...

[piter85]

Poszło PW

[loyd]

Ja bym jednak proponował udać się do prawnika - koszt takiej umowy to max 200-300 pln, co przy wartości zakupu (pewnie kilkadziesiąt tyś pln) nie jest dużą sumą.

[ufo]

Ja bym jednak proponował udać się do prawnika

szkoda kasy szczerze...w internecie masz pełno szablonów rożnych umów, które są aktualne i legalnie do pobrania :wink:

[loyd]

Jasne, akurat tak się składa, że jestem prawnikiem i szczerez mówiąc najlepiej się zarabia na takich co to podpisali umówę z netu a potem jak już jest totalna dupa to idą i "panie zrób pan coś ..." :P

[JanuszSz]

Na Alledrogo,w motoryzacji znajdziesz wzór umowy.

[ufo]

najlepiej się zarabia na takich co to podpisali umówę z netu a potem jak już jest totalna dupa

trzeba też i czytać co się podpisuje :idea: a przeważnie jest tak, że człek podjarany nabytkiem i szybko aby się wyszaleć...

[loyd]

najlepiej się zarabia na takich co to podpisali umówę z netu a potem jak już jest totalna dupa

trzeba też i czytać co się podpisuje :idea: a przeważnie jest tak, że człek podjarany nabytkiem i szybko aby się wyszaleć...

No niekoniecznie. Kupując auto zawierasz klasyczną umowę sprzedaży z kodeksu cywilnego. Część przepisów odnośnie sprzedaży z kodeksu cywilnego możesz wyłączyć a część nie (co byś nie wpisał w umowie to i tak będzie inaczej) wiec nawet jak umowę przeczytasz to może być inaczej....

Ale co tam, u nas każdy wójek Rysiek to się na medycynie zna (wyrostek mu operowali) i na prawie (stryjek miał zawiasy), taki dziwny kraj ...

Na marginesie to powiem, że już pali licho z samochodem bo max klikadziesiąt tysięcy będziesz w plecy, ale widziałem przypadki jak ludzie kupowali mieszkania po kilkaset tysięcy bez prawnika (szkoda kasy a w necie dużo porad jest).

Potem się czyta w prasie, że deweloper upadł, kasa wpłacona i mieszkania nie ma a pretensje są do Państwa (tzn. do RP), że nie dba o zwykłych ludzi. Otóż dba - tylko trza se prawnika za dwa tysiaki wynająć (do kupna mieszkania, bo do samochodu to jak pisałem max 200 pln).

[szkoda]

Potem się czyta w prasie, że deweloper upadł, kasa wpłacona i mieszkania nie ma a pretensje są do Państwa (tzn. do RP), że nie dba o zwykłych ludzi. Otóż dba - tylko trza se prawnika za dwa tysiaki wynająć (do kupna mieszkania, bo do samochodu to jak pisałem max 200 pln).

no proszę Cię, przyjdę z prawnikiem podpisywać umowę to mi deweloper powie żebym się krótko mówiąc gonił , umowa jest standardowa i jak się nie podoba to do widzenia :roll:

tak samo sprzedający auto.

[abstinent]

Ja niedawno kupowałem, i na fakturze mam napisane że bezwypadkowy, i nie kręcony przebieg.
I to mi wystarczy :szeroki_usmiech

[adamo64]

Cobyście tam w tej umowie nie napisali to i tak do tego mają zastosowanie przepisy kodeksy cywilnego. Nawet jak napiszecie że jest bezwypadkowy i okaże się że nie jest to i tak musisz zakładać sprawę w sądzie cywilnym i tak (sam ci sprzedawca kasy w zębach nie przyniesie tylko powie że nic o tym nie wiedział).
Ale dla poprawy własnego samopoczucia można iść do pijawki zapłacić 200zł i cieszyć się umową z której i tak nic nie wyniknie jak przyjdzie co do czego.
Znam to z autopsji i mam znajomego prawnika :wink:

[ruwado]

Wydaje mi się, że wzór hamerykański (wszystko co robię to w obecności prawnika - jeszcze e u nas nie zagościł). A niestety, co jest bardzo przykre wydaje mi się tez, że jesteśmy narodem nie za bardzo uczciwym. Kto najlepiej wycycka Polaka - Polak oczywiście!

No ale żeby umowę kupna samochodu (wydaje się, ze powinna to być standardowa umowa) zawierać w obecności prawnika - to już chyba lekka przesada.

Faktycznie Kodeks Cywilny reguluje wyraźnie pewne kwestie - umowa powinna być z nim zgodna. Jeżeli nie jest - to jest nieważna.

I nie dajmy się zwariować. Kupno samochodu za 10.000 zł, czy kupno telewizora za 5.000 zł - przecież to niczym się różni. Kupno mieszkania za kilkaset tys. zł - to już inna bajka.

[abstinent]

adamo64, ja piałem o fakturze a nie umowie kupna-sprzedaży, a o ile dobrze pamiętam(muszę poszukać artykułu w auto-świat) to jest trochę inaczej z odzyskaniem pieniedzy

[Big]

ale widziałem przypadki jak ludzie kupowali mieszkania po kilkaset tysięcy bez prawnika (szkoda kasy a w necie dużo porad jest).

Umowa nabycia nieruchomości zawarta w formie innej niż akt notarialny jest z mocy prawa nieważna
A co do nabycia/zbycia samochodu, to bez przesady kolego. Nie ma sensu iśc z tym do prawnika. Istnieje swoboda konstruowania umów a ograniczenie jest tylko jedno. Zapisy w umowie nie mogą być tylko niezgodne z zapisami K.C.
A co do konkretnych zapisów zabezpieczajacych interesu nabywcy samochodu to ja proponuję wprowadzic 2 nastepujące:
"sprzedajacy oświadcza, że przebieg samochodu jest zgodny z deklarowanym przez sprzedającego i wynosi ........ "
"sprzedający oświadcza, że samochód będacy przedmiotem sprzedaży nie miał napraw blacharsko/lakierniczych"

[loyd]

Big, napisałem, że bez prawnika a nie bez formy aktu notarialnego. Notariusz spisuje tylko to "co chcą strony" i dba o interes którejś z nich.

[Big]

Big, napisałem, że bez prawnika

A notariusz nie jest według ciebie zawodnem prawniczym ?? bo z tego co mi wiadomo, to bez skonczenia wyższych studiów prawniczych i skonczenia aplikacji nootarialnej nie mozna wykonywac zawodu notariusza w naszym kraju

Notariusz spisuje tylko to "co chcą strony" i dba o interes którejś z nich.

Kolego ty naprawdę jesteś prawnikiem??

[loyd]

Nie pisałem, żeby podpisywać umowę kupna samochodu zw obecności prawnika (to jest bez sensu oczywiście) ale żeby z nim skonsultować jej istotne elementy (rękojmia, gwarancja, wady itp.).

[Big]

ale żeby z nim skonsultować jej istotne elementy (rękojmia, gwarancja, wady itp.).

Po co skoro te zapisy uregulowane są odgórnie w K.C i jakakolwiek ich zmiana na niekorzyść kupującego powoduje ich wyłączenie i stosowanie w tym zakresie zapisów K.C.

[loyd]

Big, napisałem, że bez prawnika

A notariusz nie jest według ciebie zawodnem prawniczym ??

Notariusz spisuje tylko to "co chcą strony" i dba o interes którejś z nich.

Kolego ty naprawdę jesteś prawnikiem??

No.

I zaraz mi napiszesz, że notariusz dba o interes stron itp. Jasne - tak wynika z prawa o notariacie ale w rzeczywistości notariusz dba tylko o istotne elementy umowy - forma, cena, sposób zapłaty itp. A niestety diabeł tkwi w szczegółach. Tak się składa, że na codzień wspólpracuje z kancelariami notarialnymi w całej Polsce i to co widziałem i słyszałem woła o pomstę do nieba.

[Big]

loyd, jeśli tak będziesz podchodził do sprawy to powiem ci że zdarzają się sędziowie którzy równiez są stonniczy.
Notariusz jest osobą zaufania publuicznego, a że zdazaja się tam ludzie nieuczciwi, no cóż tak to juz jest
Równie dobrze, na operacje trzeba by iść z biegłym z zakresu medycyny sądowej, bo jak lekarz coś spie.... to odrazu można to będzie udokumentować.
Przesadzasz kolego

[loyd]

Big, uważam po prostu, że przy "grubszej" kasie warto poświęcić te kilka stówek (w przypadku samochodu) lub kilka tysięcy (w przypadku mieszkania) w celu zabezpieczenia swoich interesów. A swoje interesy zabezpieczy ci tylko prawnik który pracuje dla ciebie a nie obu stron.

Wracając do notariuszy - widziałeś www.okradli.pl ? - wiesz jak jest rola notariusza w tym wszytskim ? - bo nie poinformował ludzi jakie są konsekwencje braku wpisu roszczenia do działu III kw. I co ? uważasz, że był nieuczciwy czy po prostu nie zapytali go to nie powiedział ? 8) (a skąd mieli wiedzieć o co pytać :shock: )

[entranger]

Umowe podpisuje zawsze standardowa bez pomocy prawnika. Uwazam, ze do umow pomiedzy doroslymi ludzmi panstwo nie powinno sie w zaden sposob mieszac, bo to swiadczy o jego autorytarnych zapedach! Jesli odda sie wiecej wladzy panstwu i jego pretorianom, wtedy mniej wolnosci i swobod zostanie dla czlowieka.

A co do wspomnianego zabezpieczania swoich interesow, to jak pamietam jest instytucja prawna zwana "zla wola" drugiej strony.

Doskonale jednak rozumiem, ze polskie prawo jest stworzone dla prawnikow, a nie dla obywateli i w zaden sposob nie reguluje formy wspolzycia spolecznego, ale raczej kreuje rynek dla ekspertow (wykladnia prawa).

Jak to jest, ze w cywilizowanych krajach pewne rzeczy sa oczywiste i nie daja takiego pola do naduzyc jak w krajach postkomunistycznych?

[loyd]

entranger, proszę Ci, jaka zła wola ? o czym ty mówisz ?, nie chcę Cię obrażać ale jak nie masz pojęcia o czym mówisz to lepiej się nie odzywaj ....

Na całym świecie ludzie korzystają w takich sprawach z prawników i nikogo to nie dziwi. Rękojmię można wyłaczyć albo tak sformułować umowę, że potem sprytny prawnik "wybroni" sprzedającego w sądzie. Możliwości jest dużo a w polskim polskim prawie cywilnym nie występuję "zła wola".

[bzyq_74]

loyd, czytając co piszesz (nt notariuszy) to w tym kraju większe sku....stwo niż myślałem.
Skoro zapisy w umowie podpisanej przez dwie strony są nierespektowane to zostaje SC.
Gorzej jak się samochód kupiło w 2-giej części Polski i na rozprawy trzeba byłoby tyrać wiele km. Bo nie sądzę że w sądach są robione video-konferencje tylko trzeba nadal się stawiać osobiście jak za króla Ćwieczka.

PS.
Mam na dniach sprawę z notariuszem który zawalił świadomie lub nie przepisanie gruntu to nie omieszkam go z lekka zbluzgać przy świadkach :evil: - przynajmniej będę miał taką satysfakcję.